2014.03.27
「人口減少」将来の不動産価値は？
総務省統計データによると「2014年3月1日現在」で、日本人口は1億2712万人です。
そして、国土交通省国土計画局「2010年9月27日」の人口推移では、36年後の2050年に人口が9515万人「高齢化率が約4割」となり25％程度減少されるといわれています。
将来人口減少により、不動産販売価格は「売りたい人」「買いたい人」の需要バランスが崩れ、人口に比例して不動産価格が値下がりする可能性が大きくなるでしょう。
しかし、人口減少により建設コストはアップすると考えられ、そして在留外国人が増えれば極端な値下がりを避けることが出来る可能性もありますが、2050年に3197万人も人口減少となれば不動産価値のトレンドは下落相場になると考えた方が良さそうです。
これから不動産の「売却を検討されている方は」早めの売却も良いかもしれません。
また「購入を検討されている方は」今後、不動産価値が下がる可能性も含めて検討するのが良いかもしれません。
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