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日本の現状と未来

2014.07.09

人手不足でアルバイト時給上昇

最近、日本では景気回復による求人増加で人手不足となりアルバイト時給が上昇しているようですね。
求人情報のリクルートによると、2014年5月三大都市圏のアルバイト平均時給は954円となり、11ヶ月連続の上昇。

また、三大都市圏でアルバイト時給は過去最高となった地域もあるようで、このまま人手不足が続けば、更にお店は時給を上げる可能性が高いといえます。

しかし、飲食業界では時給を上げてアルバイト募集をしても人が集まらなく、人手不足による原因でお店を閉鎖するところも出てきました。アルバイトはお店を運営する企業にとっては大切な戦力ですので今後企業はアルバイト確保のために、どこまで時給を上げるのかみていきたいと思います。
 

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2014.06.17

拡大し続けるシニア市場

日本のシニア市場規模は年々拡大しています。
シニア市場は2030年がピーク時で50歳以上をシニアと位置づければ人口の5割を超えると推計されています。

また、総務書統計デーダー我が国の人口長期的推移をみると、シニア市場規模は2050年まで継続して行くことが予測できます。

大手広告代理店の電通と社会工学研究所の予測では、2015年にシニア世代の消費支出が約127兆円になるといわれており、この数字は国民全体消費支出の約50%にあたり、シニア市場規模の大きさが伺えます。

今後はシニア市場に向けた新たなサービスや商品が増えることが推測されます。
どのような、新しいサービスや商品が出てくるのかを注目したいと思います!

 

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2014.05.08

相続対策で始める賃貸経営

日本では土地をお持ちの方に対して、相続対策として賃貸住宅経営の提案が多いですね。
しかし、これから土地活用による賃貸住宅経営は、地域や場所によりオーナーにとっては非常に高いリスクとなりますので、建築計画は慎重に行って頂くことをお勧めします。

例えば、建物法定耐久年数は、コンクリート造で47年、鉄骨造で22年~38年ですので、これから建てるとすると建物償却までが2037年~2062年までかかります。

我が国の人口推移は、2050年に9515名万人となり25%減少し、高齢化率が約4割といわれているからです。

今までのありきたりの賃貸住宅では、将来賃貸者のニーズが少なくなり、空室率が高くなる可能性があるからです。

もし、空室率が高くなれば、ローン返済は自腹となってしまい、相続対策で行ったにも関わらず、損失となってしまいます。

では土地の有効活用はどうしたらいいでのしょう!
それは地域や場所によりますが、何もしないで安値でも売却をし、得たお金で将来の保障を買った方が相続対策として良い場合もあるからです。

例えばオフショア香港で案内している商品では、年齢や健康状態にもよりますが60才で掛金の2倍の死亡保障が得られる場合もあり、不要な借金をして賃貸経営をするより、相続人は相続税を支払っても残る金額は大きくなる場合があります。

一概にどちらが良いかの判断は将来のことなので難しいですが、確実にいえることはどちらがご自身にとって良いかの判断は、理解した上で決めることが大切です。

相続対策でお悩みの方は、是非一度ご相談ください。
地域によりますが、入居率100%を実現している日本の設計士、オフショア香港で提携している日本人の優秀なアドバイザー、あなたの将来を考えてご案内させて頂きます。

 

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2014.04.30

花見シーズン日本のさくら

日本はさくらのシーズンが終わった頃でしょうか?
みなさん花見をしに行かれましたか?

全国各地でそれぞれの景色に咲く「さくら」はとても綺麗ですね。
私は満開に咲くさくらを見たとき、日本は素敵な国だなと感じます。

新宿御苑「さくら」

しかし、残念なことにかれこれさくらを見ないこと5年経ちます。
インターネットなどの普及により、画面で見ることはできますが、やはりその場で実物を見るのが一番感動しますね!

海外の方は、日本のさくらは特別に綺麗だと思っている方が多いです。
ちなみに、香港には「さくら」は見当たりません。
日本にお住まいの方は、日本に住む特権ですので、是非来年も満喫されてください。

 

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2014.04.28

ゴールデンウィーク

みなさんゴールデンウィークの予定どうされていますか?
JTBさんの発表によると、ゴールデンウィーク中の旅行者数は過去最高の約2280万人とのことで、日本人口の約6人に1人が旅行することになります。

国内旅行の人気は首都圏・東北地方・沖縄方面の人気が高いようです。
海外旅行も過去2番目の56万人が旅行されるみたいです。

香港は残念なことにゴールデンウィークはありません。
しかし、5月1日(木)が労働節、5月6日(火)が佛誕(仏教において行われる年に一度の祭り)で休日となりますが、日本と比べると少ない休日ですね。

ちなみに、旅行者が事故に遭遇する確率は26人に1名だそうです。(保険金支払件数による)、特に海外旅行へ行かれる方は、万全を期して「旅行保険」に加入して行かれてください。

 

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